Produktion- oder Lagerhalle mit 8 Meter Deckenhöhe im Industriegebiet Garching-Hochbrück

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage von Garching bei München. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Aufteilung aus weitläufiger Hallenfläche, angrenzender Werkstatt sowie integrierten Büro- und Sozialräumen. Das Herzstück bildet die ca. 1.730 m² große Haupthalle, die mit einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 8 Metern ideale Voraussetzungen für Produktion oder Lagerung bietet. Die Statik und Höhe ermöglichen zudem problemlos die Installation eines Hochregallagers. Die beheizte Halle verfügt über mehrere installierte Kfz-Hebebühnen, was sie besonders attraktiv für KFZ-nahe Betriebe oder Montagezwecke macht. Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 813 m² große Werkstatt im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 4 m). Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 112 m² Meisterbüros inklusive Duschmöglichkeiten für Mitarbeiter sowie eine separate, ca. 188 m² große Bürofläche für Verwaltung und Kundenempfang. Ein besonderes Highlight ist die ca. 780 m² große, überdachte Freifläche direkt vor der Halle, die eine wettergeschützte Anlieferung für schwere LKW und zusätzliche Lagerkapazitäten im Freien bietet. Ausstattung auf einen Blick - Hallenfläche: ca. 1.730 m² (Höhe: 8 m, Hochregallager möglich) - Werkstatt: ca. 813 m² (Höhe: 4 m) - Büroflächen: ca. 188 m² Hauptbüro + ca. 112 m² Meisterbüros - Außenbereich: ca. 780 m² überdachte Freifläche zur Anlieferung/Lagerung - Stellplätze: ca. 15-20 Pkw-Parkplätze direkt am Gebäude - Heizung: Effiziente Gasheizung und Gas-Dunkelstrahler in der Halle - Extras: Duschen für Mitarbeiter, mehrere Kfz-Hebebühnen und ein Raum mit Luftabsaugung für Lackierarbeiten vorhanden (kann auf Wunsch übernommen werden) Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026 Auf Wunsch kann die Fläche ausgebaut oder aufgeteilt werden. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, so dass wir eine individuelle Lösung für Sie finden können.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Ansprechpartner: Robert Fürbeck Bavaria Wertimmobilien Alte Landstraße 21 85521 Ottobrunn Tel.: +49 89 58808384 [email protected] https://bavaria-wertimmobilien.de Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Lagerfläche: 3.500,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Bayern, Lage im Industriegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs