Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Garching

Diese geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss des Objekts und eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder repräsentative Präsentationsfläche. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räumlichkeiten bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen. Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt komfortabel sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch barrierearm über einen großzügigen Personenaufzug. Die Einheit verfügt derzeit über fünf unterschiedlich große, gut geschnittene Büroräume, die sich als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit ausreichend Platz für einen Sitzbereich, die sich als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter eignet. Darüber hinaus stehen eine separate Damen- sowie eine Herrentoilette zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzlich weitere Flächen im Gebäude angemietet werden. Dadurch bietet sich auch für wachsende Unternehmen die Möglichkeit, den Flächenbedarf flexibel zu erweitern. Es stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1247,90 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 418,07 € zuzüglich Stellplätze 175,- € zuzüglich 19% MwSt 349,78 € monatliche Warmmiete: 2.190,75 €

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München. Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Stichworte
Gesamtfläche: 112,53 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.71, Distanz zur Grundschule: 4.22, Distanz zur Realschule: 4.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.86, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 25.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.76, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.16, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56, Distanz zur Hauptschule: 4.22
Verfügbar ab 2027-05-31T22:00:00.000Z