Gewerbeimmobilie/ Supermarkt in Bestlage in Gauting

Erdgeschoss - Ladenfläche Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet sich in bester Sichtlage die hier angebotene Gewerbeeinheit. Momentan wird die Einheit als Lebensmittelmarkt genutzt. Das EG verfügt über ca. 468 m² Verkaufsfläche (zzgl. ca. 78 m² Personal- und Lagerräume). Aktuell befinden sich im Eingangsbereich die Kassen. Von hier gelangt man über den Frischebereich zu den Regalgängen. Im hinteren Bereich befindet sich die Kühl- und Tiefkühlware, sowie die Verkaufsabteilung für Frischwurst- und Frischfleisch. Die Einheit verfügt über einen eigenen kleinen Backshop. Erdgeschoss - Personal- und Lagerräume Hinter der Verkaufsabteilung für Frischwurst- und Frischfleisch finden sich ein separater Anlieferungsraum nebst eines hydraulischen Lastenaufzugs, welcher das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet. Des Weiteren sind ein zusätzlicher Personalraum, ein Lagerraum und ein Zerlege- und Vorbereitungsraum für die Verarbeitung und Vorbereitung der Fleisch- und Wurstwaren vorhanden. Untergeschoss Das Untergeschoss der Gewerbeeinheit ist über ein innenliegendes Treppenhaus und einen eigenen Aufzug zu erreichen. Hier befinden sich zwei separate Toiletten und zwei separate Umkleideräume. Neben dem großzügigen Lager auf ca. 152m², gibt es einen Tiefkühlraum (ca. 9,96m²), Kühlraum (ca. 10,34m²), Waschraum/ Kammer (ca. 3,68m²), als auch einen Raum für die Kühlmaschinen (ca. 17,69 m²). Im Untergeschoss - besser gesagt in der Tiefgarage - befinden sich acht Einzelstellplätze, welche zur Gewerbeeinheit gehören.

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird provisionspflichtig für den Mieter angeboten

Stichworte
Nutzfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 760,00 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z