Zentrale Gewerbefläche am Lustgarten in Erbach - Ideal für Büro, Praxis oder Studio!

Zentrale Gewerbefläche am Lustgarten in Erbach - Ideal für Büro, Praxis oder Studio! Zur Vermietung steht eine gepflegte und vollständig renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 54 m² Gesamtfläche in zentraler Lage direkt am Lustgarten in Erbach. Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Beratungsbüros, Agenturen, Kosmetik- oder Wellnessangebote sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Die Einheit verfügt über insgesamt 2,5 Räume, sowie ein separates WC und bietet durch ihre praktische Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Dank der zentralen Lage am Lustgarten profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie von den zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine elektrische Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Außenstellplatz unmittelbar am Objekt rundet das Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung 50,00 €. Heizkosten und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort im Herzen von Erbach zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen. - Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m²