Hochflexible Industrieimmobilie zwischen HB, BHV und HH – Energieeff., förderstark, strategisch gel.

Standort: Geestland, Niedersachsen Gesamtfläche: 30.500 m² davon überdacht: ca. 22.500 m² Verfügbarkeit: sofort Exzellente Lage – im Dreieck der norddeutschen Industrieachsen Mitten im Norden – perfekt positioniert zwischen Bremen, Bremerhaven und Hamburg – bietet dieser Standort ideale Bedingungen für produzierende Unternehmen, Zulieferer und Logistiker. Nur 16 km von der A27 entfernt und mit direkter Anbindung an den Schifffahrtsweg Elbe-Weser, profitieren Sie von einer hervorragenden Logistik-Infrastruktur für See-, Straßen- und Bahntransporte. Attraktiver Standort für Zukunftsbranchen Ob Rüstungs- und Verteidigungsindustrie, Automotive oder erneuerbare Energien (On- & Offshore) – die Region Cuxland zählt zu den dynamischsten Industriegebieten Norddeutschlands. C-Fördergebiet: höchste Förderstufe für Investitionen Fachkräfteverfügbarkeit durch Nähe zu Technologiezentren in Bremerhaven und Bremen Erneuerbare Energieversorgung: 3,2 MW Photovoltaikleistung auf den Hallendächern, ergänzt durch Windkraft Nachhaltige Bauweise: CO₂-arme Struktur, nahezu ohne Beton Individuell anpassbar: Teilflächen, Nutzungsänderungen und bauliche Anpassungen möglich Gebäudeeigenschaften In etwa 22.500 m² überdachte Hallenfläche, teilbar Vier Lkw-taugliche Zufahrten mit befahrbaren Wegen auf 750 m Länge Voll erschlossen mit Strom (1 kV & 20 kV, 2.600 kVA Trafoleistung), Erdgas, Wasser und Telekommunikation Abwasser- und Löschwassersystem vorhanden Flexible Mietmodelle: auf Anfrage, auch Basismiete mit Umsatzmiete möglich Ideale Nutzungsmöglichkeiten Produktionsstandort (inkl. Nutzungsänderung möglich) Logistik- & Lagerflächen für Automotive oder Verteidigungszulieferer Entwicklung & Montage von Komponenten im Bereich Windkraft, Solar oder Wasserstoff oder auch Datacenter/RZ/KI, Speicherlösungen bis hin zu Aquaponik/Aquakultur. Lagerung von Spezialcontainern, Fahrzeugen oder Großmodulen Ihr Vorteil Ein Standort, der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Industriekompetenz vereint – mit Platz für Wachstum und Innovation. •Grundstück über 3 ha und ca.. 22.500 qm überdacht, Anmietung Teilfläche nach Absprache •Zaun (zur Straßen-Nachbarseiten) mit vier Einfahrten •Bei großem Stromverbrauch sehr attraktive Kondition durch Solarenergie •Voll erschlossen mit Erdgasanschluss, Telefon, Strom, Wasser. •Unterschiedlicher Bautenstand von überdachten Bereichen bis hin zu geschlossenem Bereich. •Bauliche Veränderungen möglich. •Sehr günstige Mietkonditionen möglich mit individueller Absprache je nach Kundenwunsch. Denkbar auch Basismiete mit Umsatzmiete. •Denkbare Nutzungen : Paketverteilfläche, Reifenlager, Torflager, Big-Bags, Fahrzeuge, Containerlager, Aquakultur/Aquaponik, Produkte trocknen wie z.B. Holz, Hanfsteine, etc…