8000 m² Logistik/Lager/Produktion, teilbar; 3.500 m² Bürofl., Anbindung Autobahn A9

Der im Jahre 1982 erstellte Büro- und Produktionskomplex der Helsa Group International ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Areal mit einer Nettogrundfläche von über 18.000 Quadratmetern besitzt mit der perfekten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 mit besten Voraussetzungen für Branchen, welche eine schnelle Autobahnanbindung benötigen. Das Angebot beinhaltet die Nutzung von ca. 3.500 qm unterschiedlichsten Büroeinzelflächen in einem eigenständigen Bürogebäude sowie die Nutzung von über 8.000 qm angrenzenden Hallenflächen in einem separaten Gebäude, für beispielsweise unterschiedlichste Produktion- und/oder Logistikbereiche, sowie Lagermöglichkeiten. Die Mietflächen sind teilbar und können teilweise einzeln als Einzelflächen angemietet werden. Die Hallenbereiche besitzen aufgrund der produzierenden Branche alle technischen Voraussetzungen wie Lüftungsanlagen, Anlagen zur Kühlung, Druckluft, uvm. Der Bürokomplex selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Abstimmung mit dem Eigentümer durch beispielsweise Umbauten individuell an Mieterwünsche angepasst werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich dann nach dem vermieterseitig zu erbringenden Umbauzustand sowie der Mietvertragslaufzeit. Auf dem Grundstück befinden sich eine Vielzahl von KFZ-Stellplätzen. Die Etagen des Gewerbeparks wie EG, 1 OG und 2 OG (teilweise) sind vermietet und erstreckt sich über Branchen aus Heilberufen und Kosmetik. In dem Gewerbegebiet befinden sich umliegend weitere ansässige Firmen unterschiedlichster Branchen als auch Nahversorger sowie Branchen des täglichen Bedarfs. vermietbare Flächen: Gebäude 4: 1901-1-001 Büroflächen 750,00 m² 1901-1-003 Büroflächen 236,00 m² 1901-1-004 Büroflächen 26,00 m² Gebäude 5: 1901-1-029 Büroflächen 2. OG 27,00 m² 1901-1-035 Büroflächen 2. OG 309,00 m² 1901-1-028 Büroflächen 3. OG 40,00 m² 1901-1-030 Büroflächen 3. OG 562,00 m² 1901-1-031 Büroflächen 4. OG 540,00 m² 1901-1-032 Büroflächen 4. OG 62,00 m² 1901-1-005 Büroflächen 5. OG 223,88 m² 1901-1-007 Büroflächen 5. OG 312,12 m² 1901-1-033 Büroflächen 5. OG 66,00 m² 1901-1-021 Büroflächen 6. OG 258,00 m² Gebäude 6 und 7: 1901-2-001 Logistik/Lager/Produktion 4.570,00 m² 1901-2-002 Logistik/Lager/Produktion 225,00 m² 1901-2-003 Logistik/Lager/Produktion 4.071,00 m² Der Mietzins beträgt zwischen 4,50 Euro - 5,50 Euro pro Quadratmeter zuzüglich der Nebenkosten.

Sonstiges
Nutzen Sie unseren 360° Rundgang, um die Immobilie bequem von überall aus zu erkunden. Gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre, noch bevor Sie vor Ort sind. Starten Sie jetzt Ihre Besichtigung.

derzeitige Nutzung
Leerstand
Verfügbar ab Array