Renditeobjekt! Vermietetes Bürogebäude in sehr guter Lage von Hachenburg.

Entdecken Sie Ihr neues Bürohaus im beliebten Hachenburg - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage legen. Dieses massiv gebaute Bürohaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.640 m² und rund 1.300 m² Bürofläche viel Raum und reichlich Parkplätze für Ihre Mieter. Das Objekt ist fast vollständig und langfristig sehr solide vermietet. Die Mieter sind teils langfristig, schon seit Anfang der 1980er Jahre im Gebäude und interessiert an langfristigen Mietverträgen. Mietsteigerungspotential ist durch zwei leerstehende Büroeinheiten von je ca. 80 m² vorhanden. Für die bestehenden Mietverträge wurde eine Staffelmiete vereinbart. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegten Räumlichkeiten, die mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, PVC und Granit ausgestattet sind. Mehrere neuwertige Besucher- und Mitarbeiter-WC`s sind ebenfalls vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus ist das Objekt unterkellert, was neben Staufläche und Büroräumen weitere vermietete Flächen bietet. Von den bisherigen Eigentümern wurde das Objekt in den letzten Jahren laufend modernisiert und auf einem zeitgemäßen Standard gehalten. Die Brandschutzauflagen sind erfüllt und die Immobilie verfügt über eine neuwertige Heizungsanlage und isolierverglaste Fenster. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges und gut gelegenes Bürohaus zu erwerben, das sowohl Ihren praktischen als auch repräsentativen Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.640,00 m²