Werkstatt mit Showroom, Büroflächen und Penthousewohnung in Gehrden

Arbeiten, repräsentieren und wohnen - alles an einem Standort. Diese im Jahr 2019 errichtete Gewerbeimmobilie vereint hochwertige Gewerbeflächen mit einer exklusiven Penthousewohnung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige mit gehobenem Anspruch. Auf einem ca. 1.319 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 293 m² Gewerbefläche sowie ca. 203 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Showroom für bis zu fünf Fahrzeuge, einer beheizbaren Werkstatt mit Ravaglioli-Hebebühne, zwei separaten Büro- bzw. Verkaufsräumen, einem Aufenthaltsraum mit Küche sowie einem Gäste-WC. Zahlreiche LAN-Anschlüsse, eine getrennte Elektrikverteilung, ein Kamera- und Audiosystem sowie der klimatisierte Ausstellungsbereich schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte - vom Fahrzeughandel über Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bis hin zu repräsentativen Unternehmensstandorten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Penthousewohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, Ankleide, modernem Badezimmer sowie einer weitläufigen Dachterrasse. Sauna, Jacuzzi und die moderne Ausstattung bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente und ermöglichen die ideale Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-/Wärmepumpen-Hybridanlage mit Buderus-Technik. Der neuwertige Gesamtzustand, die hochwertige Bauausführung sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im wirtschaftsstarken Umland der Landeshauptstadt Hannover.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², Bundesland: Niedersachsen