Unternehmertraum mit Penthouse & Gewerbefläche in Gehrden

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in Gehrden vereint Arbeiten, Wohnen und Investieren auf hohem Niveau. Laut Energieausweis wurde das Objekt im Jahr 2019 errichtet. Es bietet ca. 203 m² Wohnfläche, ca. 293 m² Nutz-/Gewerbefläche sowie ein ca. 1.319 m² großes Grundstück. Bereits im vorherigen Exposé wurden die Kombination aus Gewerbefläche, Penthouse-Wohnung, Dachterrasse, Sauna/Jacuzzi und moderner Ausstattung hervorgehoben. Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großzügigem Showroom für bis zu fünf Fahrzeuge, beheizbarer Werkstatt, gefliestem Boden sowie vorhandenen Wasseranschlüssen. Eine Ravaglioli-Hebebühne bis ca. 3,2 Tonnen ist vorhanden. Ergänzt wird der Bereich durch zwei Büro-/Verkaufsräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Gäste-WC. Die Gewerbefläche ist technisch sehr gut vorbereitet: getrennte Elektrikverteilung, LAN- und Steckdosenanschlüsse im Boden, Lautsprecher sowie ein Kamera-, Video- und Audiosystem sind vorhanden. Der klimatisierte Showroom sorgt für ein angenehmes und repräsentatives Umfeld. Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Wohneinheit mit Penthouse-Charakter. Der private Schlafbereich verfügt über Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Abstellraum. Das große Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und Spanndecken. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Privatsphäre sowie hohen Freizeitwert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-/Wärmepumpen-Hybridanlage mit Buderus-Technik. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Autohandel, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Investoren, die eine neuwertige, flexible und repräsentative Immobilie mit Wohn- und Gewerbenutzung suchen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², Bundesland: Niedersachsen