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Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Waldmünchen - 150 m², vielseitig nutzbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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k.A.
93449 Waldmünchen - Waldmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VWRF4TMXGW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 150 m² im Zentrum von Waldmünchen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, was eine vielseitige Nutzung oder Aufteilung ermöglicht - z.B. als Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder kombinierte Büroeinheit. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden einen angenehmen Mehrwert bietet.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
0
Wärmebedarf
57.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung:

. ca. 150 m² Fläche im Erdgeschoss
. 2 separate Eingänge - ideale Nutzungsteilung möglich
. Damen- und Herrentoiletten vorhanden
. Zentral gelegen: nur 450 m zum Bahnhof, 300 m zu Supermärkten, 600 m zum Marktplatz
. Parkplätze direkt vor der Tür
. Gartenanschluss mit Zugang - ideal für Pausen oder Kundenzugang
. Flexible Raumaufteilung nach Bedarf möglich
. Sofort verfügbar

Optionale Erweiterung:

Auf Wunsch kann zusätzlich eine weitere Fläche von ca. 150?m² im 1. Obergeschoss angemietet werden - perfekt als Erweiterung für zusätzliche Büros, Behandlungsräume oder Schulungsräume.


Interesse geweckt?
Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Rückfragen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche!

FREI ab SOFORT!
PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldmünchen - optimal erreichbar für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgern rundet das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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