Arztpraxis für Allgemeinmedizin im Kreis Heinsberg (Geilenkirchen - Zentrum)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HZ7XWRLZER

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Angebot im Herzen von Geilenkirchen (Kreis Heinsberg) eignet sich für Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Aus aktuellem Anlass ist diese Immobilie insbesondere für Allgmeinmediziner interessant. Um die hausärztliche Versorgung sicher zustellen, wurde kürzlich die Zulassungsbeschränkung für Allgemeinmediziner für den Kreis Heinsberg gelockert. Laut Angaben des Gesundheitsministeriums NRW werden im Rahmen des HAP zusätzliche finanzielle Anreize geschaffen, u.a. ein nicht rückzahlbarer Zuschuss in Höhe von 60.000 €. Die Immobilie wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über eine ansprechende sowie praxistypische Raumaufteilung. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem die Praxisräume im 1. OG. die sich wie folgt aufteilen: Empfangsbereich, Wartezimmer, 3 Sprechzimmer, Röntgenraum mit Dunkelkammer, Labor, Personalraum/Küche, 2 WC´s und einen kleinen Putzraum. Die Raumaufteilung kann eventuell individuell angepasst werden.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 350 Euro pro Monat. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur dann verschicken, wenn uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
2 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2028-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Von der zentral liegenden Anmeldung erreicht man über 2 Flure alle Personal-, Praxis-, Behandlungs- oder Büroräume. Alle Räume, incl. Technik sind mit PVC (Mipolam), jedoch der Empfangsbereich, das Wartezimmer und die Flure sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Nassräume sind gefliest.
Die Innentüren sind kunststoffbeschichtet und die Türzargen sind aus Stahl. Die weissen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster zur Straßenfront sind aus Holz und haben einen Schall- und Wärmeschutz mit einer Dreh-/Kippfunktion. Außerdem gibt es ein zusätzliches einflügeliges Isolierglasfenster nach innen. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der großzügige Empfangsbereich und die hochwertigen Praxisschränke sind aufeinander abgestimmt und können übernommen werden.
Im Putzraum befindet sich ein Ausgussbecken.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet im Herzen von Geilenkirchen gegenüber dem Marktplatz. Zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt sehr gut erreichbar. Parklätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Geilenkirchen hat etwa 30.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Lehrkrankenhaus St. Elisabeth, alle Schulformen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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