Repräsentative Geschäftsräume für zahlreiche Branchen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
52511 Geilenkirchen - Rischden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24M75G1M63JI

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Objektbeschreibung

Diese laufend renovierte und modernisierte Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen mit hervorragender Infrastruktur. Dank des durchdachten Zuschnitts sind hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, zum Beispiel: Versicherungsbüros, Ingenieur- oder Planungsbüros, Architekturbüros, Fahrschulen, Reisebüros u.v.m. Die Einheit ist derzeit in mehrere Einzelbüros aufgeteilt, kann aber individuell angepasst und auf Wunsch bis zu 500 m² erweitert werden. Auch Renovierungen oder Umgestaltungen der Räumlichkeiten sind auf Anfrage möglich. Über einen Flur gelangen Sie zu zwei separaten Toiletten, die bisher für Mitarbeiter und Kunden genutzt wurden. Ein großzügiger Sozialraum mit Einbauküche steht den Mitarbeitern ebenfalls zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind direkt vor, neben und hinter dem Gebäude vorhanden. Darüber hinaus besteht auf dem Gelände die Möglichkeit, Lagerflächen von bis zu 500 m² anzumieten (teilbar ab 12 m²).

Sonstiges
In der Immobilie stehen mehrere Büroflächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. Die Anmietung zusätzlicher Lagerflächen als Kombination ist ebenfalls möglich!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Stellplätze
20
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
30
Wärmebedarf
27
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- mehrere Einzelbüros
- Möglichkeit, Konferenzräume zusätzlich anzumieten
- 2 separate Toiletten
- 1 Aufenthaltsraum samt Einbauküche
- Zahlreiche Stellplätze
- Zuschnitt der Räumlichkeiten individuell veränderbar
- Renovierung oder Umgestaltung nach Vereinbarung möglich

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur B56. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an den Autobahnanschlüssen der A46 und A44, sind Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie die Niederlande zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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