Praxisräume mit flexibler Nutzung - Größen änderbar !!!

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 120,52 m² im Erdgeschoss (im Grundriss blau markiert). Die Räumlichkeiten sind gepflegt, funktional aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Zusätzlich gibt es 213,82 m² im Kellergeschoss, wo sich Toiletten-Räume, sowie Kühlräume und Abstellflächen befinden. Die Fläche verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, die flexibel gestaltet werden können. Durch den durchdachten Grundriss eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für eine gastronomische Nutzung als auch für andere gewerbliche Zwecke. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Gewerbefläche mit ca. 133,19 m² anzumieten. Diese ist im Grundriss grün markiert und kann je nach Bedarf in das Nutzungskonzept integriert werden. Zusammen ergeben beide Einheiten eine Gesamtfläche von rund 250 m². Die zusätzliche Fläche eignet sich ideal als Erweiterung des bestehenden Betriebs und kann beispielsweise als Bürofläche, Praxis, Einzelhandelsfläche, Ausstellungsfläche oder für Dienstleistungsangebote genutzt werden. Auch eine getrennte Nutzung der beiden Bereiche ist denkbar. Insgesamt bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als eigenständige Gewerbeeinheit als auch in Kombination mit der zusätzlichen Fläche an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Sonstiges
+ Wichtige Informationen + Sie erreichen uns 24/7: Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h) Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro: Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 123,00 m², Grundstücksfläche: 524,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen