Lichtdurchflutetes Büro / Atelier mit gehobener Ausstattung in zentrumsnaher Lage von Geilenkirchen

Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist über eine Außentreppe erreichbar und umfasst insgesamt ca. 111 m², aufgeteilt auf zwei großzügige Räume. Der größere Raum mit ca. 80 m² bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Büromöbel und Arbeitsgeräte und lässt sich flexibel nach den individuellen Anforderungen gestalten. Der zweite Raum mit ca. 31 m² eignet sich beispielsweise als Einzelbüro, Besprechungsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Dank der großzügigen und flexiblen Raumaufteilung ist neben der klassischen Büronutzung auch eine Nutzung als Atelier oder für kreative Tätigkeiten sehr gut denkbar. Zusätzlich stehen eine Toilette sowie eine Küche mit Theke, Kühlschrank und Spüle zur Verfügung. Die Küche bietet die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Mahlzeit zuzubereiten oder eine Kaffeepause einzulegen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Bürofläche und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt in der Nähe des Objekts. Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Arbeitsfläche mit einer angenehmen Kombination aus Büro- und Kreativbereich sowie einer zweckmäßigen Ausstattung. Verfügbar ab 01.01.2027, ggf. auch früher nach Absprache.

Sonstiges
Die Kosten des Gasverbrauchs der eigenen Gastherme rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z