Gewerbeanwesen zum Arbeiten und Wohnen mit viel Raum zur Gestaltung

Beim Betreten dieses beeindruckenden Gastronomiebetriebs aus dem Jahr 1920, der sich über großzügige 3294m² erstreckt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie direkt in den Hauptgastraum, der mit seiner großzügigen Fläche und dem charmanten Altbaucharakter beeindruckt. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird. Von hier aus gelangen Sie in die 1. Etage zu verschiedenen, individuell gestalteten Räume, die insgesamt 20 an der Zahl sind. Jeder Raum bietet eine einzigartige Atmosphäre und kann flexibel genutzt werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen Ihrer Gäste gerecht zu werden. Einige dieser Räume sind mit Balkonen ausgestattet, die eine angenehme Frischluftzufuhr und einen schönen Ausblick bieten. Die Küche, das Herzstück jeder Gastronomie, ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsablauf. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gartenbereich, der sich ideal für Veranstaltungen im Freien eignet. Hier können Ihre Gäste in einer entspannten Umgebung verweilen und die Natur genießen. Für den Komfort Ihrer Gäste stehen mehrere Gästetoiletten zur Verfügung, die modern ausgestattet sind. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche, was die Organisation und den Betrieb erleichtert. Diese Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse G klassifiziert, was für ein Gebäude dieses Alters typisch ist. Dennoch bietet sie durch ihre solide Bauweise und den historischen Charme eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Kaufpreis: 1.495 000,- verhandelbar-nach einer Besichtigung am Objekt -

Sonstiges
Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth Tel: 0170-5385239 Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Das Objekt befindet sich im Auftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich. --Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=106bd09a3f90a72e16dd48e2716e6d185f685854f2c71dd854e1c3c19e4a2d802c0f1c1ac17f63d8116855580274302de702496e44ee23bbb8c1ebad&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4511555.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005