Erstklassiges Ackerland: 0,7 ha Nutzfläche

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche in attraktiver Lage innerhalb der Gemarkung Sallach (94333 Geiselhöring). Das Grundstück ist im Rahmen der amtlichen Bodenschätzung als Grünland (Gr) klassifiziert und besticht durch eine überdurchschnittliche Bodenqualität. Mit der Bodenart Ton (T) und der Zustands-/Bodenstufe II bietet die Fläche eine hervorragende Wasser- und Nährstoffspeicherkapazität. Die Acker-/Grünlandzahl von 53 belegt das hohe natürliche Ertragspotenzial und macht das Grundstück zu einer soliden Basis für die Futtergewinnung oder Beweidung. Die Fläche befindet sich aktuell nicht in aktiver Nutzung. Es handelt sich um ein sogenanntes gefangenes Grundstück in Innenlage. Die Flurstücke verfügen über keine eigene Erschließung und keine direkte Anbindung an das öffentliche Wegenetz. Der Zugang ist derzeit ausschließlich über angrenzende Privatgrundstücke Dritter möglich. Aufgrund der eingeschränkten Erreichbarkeit eignet sich dieses Grundstück in besonderem Maße für Anlieger oder benachbarte Landwirte, die ihren bestehenden Betrieb durch eine qualitativ hochwertige Fläche ergänzen oder abrunden (arrondieren) möchten. Für externe Interessenten ist eine eigenständige Bewirtschaftung aufgrund der Abhängigkeit von Nachbargrundstücken derzeit erschwert.

Stichworte
Bundesland: Bayern