NEUMANN - Gewerbeeinheit im Zentrum von 85290 Geisenfeld – Eisdiele mit zuverlässigem Mietertrag

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in hervorragender Lage im Zentrum von 85290 Geisenfeld. Die Immobilie ist seit dem 1. Januar 2015 zuverlässig verpachtet und bietet eine langfristige und stabile Einnahmequelle. Die Gewerbeeinheit beherbergt eine bekannte Eisdiele in Geisenfeld, die durch ihre zentrale Lage und hohe Frequenz eine beliebte Anlaufstelle für Einheimische und Touristen ist. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, den beständigen Mietvertrag und die Zugehörigkeit zum Sanierungsgebiet aus. Letzteres bietet steuerliche Vorteile für potenzielle Käufer, die die Eisdiele sanieren möchten, da in diesem Fall eine zusätzliche Abschreibung möglich ist. Die Einheit verfügt über ein separates WC. Nutzung: Gewerbeeinheit, derzeit als Eisdiele betrieben Pacht: 1.500,00 EUR monatlich (kalt) Pachtbeginn: 1. Januar 2015 Mieterhöhung: Jährliche Pachtanpassung um 1,5 %

Pachtbedingungen
Der Pachtvertrag wurde am 1. Januar 2015 abgeschlossen und läuft bis auf Weiteres. Der monatliche Pachtzins beträgt 1.500 EUR (kalt), mit einer vertraglich vereinbarten jährlichen Mieterhöhung von 1,5 %. Dies garantiert eine langfristige und stetig wachsende Einnahmequelle für den neuen Eigentümer. Mieter: Die Gewerbeeinheit wird seit Beginn des Pachtvertrages zuverlässig von der Betreiberin der bekannten Eisdiele genutzt. Die Eisdiele erfreut sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und ihrem breiten Angebot einer hohen Kundenfrequenz. Der Betreiber hat sich als langfristig zuverlässig erwiesen und ist an einer weiteren Nutzung des Objekts interessiert.