Viel Raum für Ihre Ideen - Gewerbefläche mit Potenzial für Praxis, Büro oder Dienstleistung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Geisenfeld eignet sich sowohl als Arztpraxis als auch als moderne Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Fläche verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich mit Wartezone, mehrere flexibel nutzbare Praxis- oder Büroräume, ein Verbandszimmer mit Wasseranschluss, ein Labor bzw. Multifunktionsraum sowie Damen- und Herren-WCs. Große Fenster sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Zwei Mitarbeiterparkplätze sowie ein öffentlicher Parkplatz sind in nur ca. 50 Metern erreichbar. Die Gewerbefläche wird im bestehenden Zustand vermietet und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu modernisieren und zu gestalten. So entsteht eine maßgeschneiderte Praxis- oder Bürolösung mit großem Entwicklungspotenzial. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen basieren auf Originalfotos der Räumlichkeiten und wurden digital sowie mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Die Darstellungen zeigen einen möglichen renovierten Zustand der Mietfläche und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Räumlichkeiten.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR - Franz Strobl Tel.:0151 2399 4567 [email protected] www.von-behm-immo.de Die Vermietung dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.

Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z