FIRMENZENTRALE, PRODUKTION, LAGER: Binsdorf

Hochwertige Büroflächen mit ca. 1091 m² Nutzfläche mit flexibler Raumaufteilung. Der Bürokomplex ist auch teilbar, sprechen Sie uns an: Preis pro m² € 10,50. Lager/Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 3.500 m² Nutzfläche mit großzügigen Zufahrten. Je nach Bedarf können Sie die passende Fläche dazu mieten, Preis pro m² € 5,50. Das Gebäude bietet eine bemerkenswert angenehme Arbeitsatmosphäre und ist ausgelegt auf 70 Büroarbeitsplätze. Die Kombination aus natürlichen Materialien, zurückhaltender Farbgestaltung und einer akustisch optimierten Bauweise schafft ruhige, konzentrierte Arbeitsbedingungen. Die hellen Räume tragen wesentlich zur Aufenthaltsqualität bei und fördern eine produktive, entspannte Nutzung. Die Grundrisse sind offen konzipiert und erlauben unterschiedliche Nutzungen - vom Einzel- bis zum Großraumbüro. Alle Geschosse sind barrierefrei erschlossen. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und einen Lift. Das Bürogebäude bildet den Anbau an eine Lagerhalle, welche getrennt genutzt wird und nach Bedarf gemietet werden kann. Es wurde unter konsequenter Berücksichtigung nachhaltiger Kriterien geplant und ausgeführt. Der Fokus liegt auf Energieeffizienz, ressourcenschonender Bauweise und langfristiger Wirtschaftlichkeit. Recycelte Holzflächen mit Industriecharme, Holzeinbauten und offen geführte Installationen prägen den reduzierten gestalterischen Ausdruck und bieten einfache Möglichkeit zum Nachrüsten von Leitungen. Die verwendeten Materialien sind schadstoffarm, langlebig und größtenteils demontierbar sowie recyclingfähig. Eine Teilflächenvermietung ist möglich.

Provisionshinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Alle Angaben ohne Gewähr. Der Mieter hat eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Christiana Baur Immobilien zu bezahlen. Die Courtage ist fällig bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
Die Highlights auf einen Blick: . Natürliche Baustoffe . Nachhaltiges Konzept . Niedriger Energieverbrauch . Repräsentative Räume . Pure Wohlfühlatmosphäre . Schöne Ausblicke . Moderne Infrastruktur . Flexibel nutzbar . Geringer Wartungsbedarf . Verkehrsgünstige Lage . Dienstleistungen buchbar . Traumhafte Natur . Lagerflächen optional

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 4.600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen