Industrieareal mit 4 Hallen, ca 33.378 m² Grundstück & 8.694 m² Hallenfläche – Produktionshalle, Lagerhalle, Büro, Bauplatz - Zollernalbkreis

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Gewerbe- und Industrieareal in 72351 Geislingen-Binsdorf, bestehend aus den Grundstücken Blütenweg 7, 9,12, Küferstraße 5 und Steinhauerstraße.

Das Gesamtareal umfasst ca. 33.378 m² Grundstücksfläche

Das 10.033 m² große Grundstück Blütenweg 9 verfügt über die große Produktions-/Lagerhalle mit ca. 5.414 m² Hallen-/Sozialfläche sowie ca. 3.105 m² befestigte Außenfläche. Die Halle bietet großzügige Dimensionen mit bis zu 156 m Länge, bis zu 40 m Breite und eine Höhe von bis zu 5 Meter Unterkante Trapezblech. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine 800-kVA-Umspannstation, mehrere elektrische Tore, eine Zutrittskontrolle sowie ein Glasfaseranschluss.

Das 10.709 m² große Grundstück Blütenweg 7 ergänzt das Areal um eine weitere ca. 1.433 m²

große Produktions-/Lagerhalle. Davon befinden sich ca. 297 m² im hochwertigen Untergeschoss. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ca. 7.929 m² befestigte Außenfläche. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rangierfläche, Lagerfläche, Abstellfläche, Ladezone oder Parkfläche. Darüber hinaus ist die Fläche bebaubar und bietet sehr gute Voraussetzungen für Erweiterungen, Anbauten oder eine zusätzliche gewerbliche Nutzung.

Das 4.721 m² große Grundstück Blütenweg 12 verfügt über vielseitig nutzbare Produktions-, Büro- und Nebenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.502,80 m².

Zusätzlich verfügt das Grundstück über ca. 2.349 m² befestigte Außenfläche.

In der Halle stehen im Erdgeschoss ca. 918 m² inklusive Sozialräumen zur Verfügung. Die Fläche eignet sich insbesondere für Produktion, Montage, Lagerung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Das Untergeschoss der Halle ist ca. 342,60 m² groß. Es ist ebenfalls als Produktions- und Nutzfläche ausgelegt. Hier befinden sich zusätzlich Sozialräume und Umkleidebereiche, wodurch sich die Fläche gut in betriebliche Abläufe integrieren lässt.

Ein weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist der ca. 249,20 m² große hochwertige Bürotrakt inklusive Sozialräumen. Dieser bietet repräsentative und funktionale Arbeitsbereiche in unmittelbarer Verbindung zu den Hallenflächen.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 16 Garagen des Herstellers Kemmler. Diese bieten weitere flexible Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine ca. 400-kVA-Umspannstation, mehrere elektrische Tore, eine Zutrittskontrolle sowie ein Glasfaseranschluss.

Das 4.260 m² große Grundstück Küferstraße 5 verfügt über eine ca. 677 m² große unbeheizte Lagerhalle sowie ca. 3.338 m² asphaltierte Außenfläche.

Zur Ausstattung gehören unter anderem mehrere elektrische Tore, eine Zutrittskontrolle sowie ein Glasfaseranschluss.

Das 3.655 m² große Grundstück Steinhauerstraße umfasst eine ca. 2.850 m² große geschotterte Freifläche.

Insgesamt verfügt das Areal über PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 574,87 kWp. Die zukünftigen Erträge der PV-Anlagen können naturgemäß nicht garantiert werden und hängen unter anderem von Witterungseinflüssen, technischem Betrieb und sonstigen Rahmenbedingungen ab.

Dadurch bietet die Liegenschaft neben den großzügigen Hallen-, Keller- und Freiflächen auch eine attraktive energetische Infrastruktur.

Durch das zusammenhängende Grundstück, die verbundenen Hallenflächen, die großzügigen befestigten Außenflächen, die leistungsfähige Infrastruktur, die PV-Anlagen und die sehr guten Erweiterungsmöglichkeiten bietet das Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Logistik, Handwerk und gewerbliche Eigennutzung.

Die dargestellten oder besprochenen Bebauungs-, Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten der einzelnen Grundstücke stehen unter dem Vorbehalt der jeweils erforderlichen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen das Gewerbe- und Industrieareal persönlich vor Ort und besprechen dabei Ihre individuellen Anforderungen sowie mögliche Nutzungskonzepte.

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Sämtliche Flächen-, Maß- und Größenangaben sind unverbindliche Circa-Angaben und dienen ausschließlich der Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, sämtliche für sie relevanten Flächen und Maße im Rahmen ihrer eigenen Prüfung selbst zu überprüfen bzw. nachzumessen.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z