Industrieareal mit 2 Hallen, ca. 20.742 m² Grundstück und ca. 6.847 m² Hallenfläche Produktionshalle Lagerhalle Zollernalbkreis

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Gewerbe- und Industrieareal in 72351 Geislingen-Binsdorf, bestehend aus den Grundstücken Blütenweg 7 und Blütenweg 9. Das Gesamtareal umfasst ca. 20.742 m² Grundstücksfläche und bietet insgesamt ca. 6.847 m² beheizte Hallenfläche sowie ca. 11.034 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung. Das 10.033 m² große Grundstück Blütenweg 9 verfügt über die große Produktions-/Lagerhalle mit ca. 5.414 m² Hallen-/Sozialfläche sowie ca. 3.105 m² befestigte Außenfläche. Die Halle bietet großzügige Dimensionen mit bis zu 156 m Länge, bis zu 40 m Breite und eine Höhe von bis zu 5 Meter Unterkante Trapezblech. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine 800-kVA-Umspannstation, mehrere elektrische Tore, eine Zutrittskontrolle sowie ein Glasfaseranschluss im Gewerbepark. Das 10.709 m² große Grundstück Blütenweg 7 ergänzt das Areal um eine weitere ca. 1.433 m² große Produktions-/Lagerhalle. Davon befinden sich ca. 297 m² im hochwertigen Untergeschoss. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ca. 7.929 m² befestigte Außenfläche. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rangierfläche, Lagerfläche, Abstellfläche, Ladezone oder Parkfläche. Darüber hinaus ist die Fläche bebaubar und bietet sehr gute Voraussetzungen für Erweiterungen, Anbauten oder eine zusätzliche gewerbliche Nutzung. Insgesamt verfügt das Areal über PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 475,05 kWp. Die zukünftigen Erträge der PV-Anlagen können naturgemäß nicht garantiert werden und hängen unter anderem von Witterungseinflüssen, technischem Betrieb und sonstigen Rahmenbedingungen ab. In den vergangenen Jahren lagen die Nettoerlöse aus den PV-Anlagen bei über 140.000 EUR pro Jahr. Die Einspeisevergütung für die PV-Anlagen laufen noch bis November 2031. Dadurch bietet die Liegenschaft neben den großzügigen Hallen-, Keller- und Freiflächen auch eine attraktive energetische Infrastruktur. Durch das zusammenhängende Grundstück, die verbundenen Hallenflächen, die großzügigen befestigten Außenflächen, die leistungsfähige Infrastruktur, die PV-Anlagen und die sehr guten Erweiterungsmöglichkeiten bietet das Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Logistik, Handwerk und gewerbliche Eigennutzung.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen das Gewerbe- und Industrieareal persönlich vor Ort und besprechen dabei Ihre individuellen Anforderungen sowie mögliche Nutzungskonzepte.

Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array