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Neubau Logistikimmobilie in Gelsenkirchen



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Wohnfläche
ca. 19780 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 19780 m²
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Preis/m²
k.A.
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23PW4VRJ6UT6

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Objektbeschreibung

Auf einem rund 19.780 m² großen Grundstück wird ein moderner Logistikstandort mit nachhaltiger und zukunftsgerichteter Ausrichtung realisiert. Das Projekt umfasst zwei Halleneinheiten mit insgesamt ca. 7.803 m² Logistikfläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch etwa 535 m² Büro- und Sozialflächen sowie weitere 535 m² Mezzaninfläche. Mit einer Hallenhöhe von 12 Metern bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl logistischer und gewerblicher Nutzungen. Für eine reibungslose Warenabwicklung sind acht Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Hallentore vorgesehen. Darüber hinaus stehen auf dem Gelände 41 Pkw-Stellplätze und 10 Stellplätze für Lkw zur Verfügung. Der Neubau wird nach dem BREEAM-Standard "Very Good" zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Stichworte
Lagerfläche: 7.803,00 m², Gesamtfläche: 7.803,00 m², Bürofläche: 535,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 19780 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Logistikimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Gelsenkirchen und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A42 sind die wichtigsten Logistikachsen des Ruhrgebiets sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar.

Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf effiziente Transportwege und eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Darüber hinaus profitieren Nutzer von einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten im Umfeld. Die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner ist ebenfalls hervorragend gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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