Werkstatt / Atelier mit Büro und Stellplatz in zentraler Citylage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
45879 Gelsenkirchen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23S4YIKJS64Z

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche in einem Anbau im Hofbereich eines Wohn- und Geschäftshauses und kann optimal als Werkstatt oder Atelier genutzt werden. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss : Werkstatt / Atelier mit Büro und WC: 72,3 m² Kellergeschoss: 114 m²

Sonstiges
Die monatliche Bruttowarmmiete der Gewerbeimmobilie beträgt EUR 680,00 zzgl. EUR 40,00 für den Stellplatz. Die Immobilie ist ab sofort zu vermieten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.- Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
400,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1200 €
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsmieten netto kalt zzgl. 19 % MwSt. (= 952,00 €)

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.2
Gültig bis
2033-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In guter, zentraler Innenstadtlage von Gelsenkirchen aber dennoch ruhig gelegen.

Die Fußgängerzone der Gelsenkirchener City mit allen Einkaufsmöglichkeiten Food und Nonfood, befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Hauptbahnhof, Musiktheater, Stadtgarten sowie soziale Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 2 Richtung Oberhausen und Hannover, an die BAB 40 Richtung Dortmund und Duisburg / Venlo und an die BAB 42 Richtung Kamp-Lintfort und Dortmund. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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