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Altstadt | 124 - 1.000 m² | Mietzins auf Anfrage



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45879 Gelsenkirchen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VM7IQWU2HF

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Objektbeschreibung

Objekt

Bei dem modernen Bürohaus handelt es sich um ein hochwertiges Gebäude, welches im Erdgeschoss vom Einzelhändler Rossmann genutzt wird. In den Obergeschossen befinden sich Ärzte sowie beratende Unternehmen. Alle Etagen sind über einen großzügigen (behindertengerechten) Aufzug zu erschließen. Einige Flächen sind bereits sehr hochwertig ausgebaut, andere Flächen werden noch auf Wunsch des Mieters umgebaut.

Flächenaufteilung

Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:

Sonstiges
Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ausstattung der Büro/Praxisflächen ist sehr individuell. In jeder Einheit befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie die Vorrichtung einer Teeküche. In den meisten Flächen liegt bereits eine Cat5-Datenverkabelung, welche gerne vom Nachmieter übernommen werden kann. Hinsichtlich der Raumaufteilung nimmt der Eigentümer gerne Ihre Wünsche entgegen. In den Büros liegt teilweise ein strapazierfähiger Teppichboden oder ein hochwertiger Laminatboden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in der Gelsenkirchener Innenstadt, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone Bahnhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die jeweils rund 7 Minuten entfernten Autobahnen A 42 und A 40 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund. Auch sind die Autobahnen A 43 und A 2 zeitnah zu erreichen. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV und das Bahnnetz eingebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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