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1.800 m² Lagerfläche | im Süden von Gelsenkirchen |zwei Rampen und ein ebenerdiges Tor



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
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8 €
Preis/m²
7 €
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GZF21R9QU4

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Objektbeschreibung

Die Lagerfläche wurde 2022 erbaut und steht nun zum 01.10.2024 oder früher zur Verfügung. Die Fläche ist mit Hochregallagern mit insgesamt 670 Palettenplätzen ausgestattet und verfügt über eine Bodentraglast von 5 t/m². Eine Rampe sowie ein separates ebenerdiges Tor bieten ideale Anlieferungsmöglichkeiten. Büro-/ Sozialflächen können nach Verfügbarkeit auf Anfrage zusätzlich angemietet werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 8 m UKB.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2024-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
2024-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
7 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 8,00 EUR
Stellplätze
15
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
. 670 Hochregalplätze
. ein Rampentor
. ein ebenerdiges Tor
. Büroflächen nach Vereinbarung
. Bodentraglast: 5 t

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück liegt mit guter Anbindung im Süden von Gelsenkirchen. Die Autobahnauffahrten A42 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das ÖPNV-Netz lässt sich problemlos zu Fuß erschließen. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist innerhalb von 6 Minuten zu erreichen. Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und wird von Metropolen wie Essen, Oberhausen, Bottrop, Herne und Dortmund umschlossen. Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Grünanlagen sind schnell Fußläufig zu erreichen. Der internationaale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist binnen 35 Fahrminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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