Vermieteter Lebensmittelmarkt in NRW mit Faktor 17

Wohnfläche
ca. 3250 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.800.000 €
Preis/m²
861,54 €
Wohnfläche
ca. 3250 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.800.000 €
Preis/m²
861,54 €
45879 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MPFNTDSDGE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermieteter Lebensmittelmarkt in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt wird laufend betrieben und richtet sich an Käufer, die gezielt Handelsimmobilien mit bestehendem Mietverhältnis und klarer Nutzung suchen. Lebensmittelmärkte gehören zu den gewerblichen Nutzungen, die für viele Anleger besonders gut nachvollziehbar sind: täglicher Bedarf, regelmäßige Kundenwege, funktionale Flächen und ein Betrieb, der nicht erst neu aufgebaut werden muss. Genau in diesem Segment bewegt sich dieses Angebot. Der Markt verfügt über die für den laufenden Lebensmittelhandel wesentlichen Grundlagen, darunter Kundenstellplätze, Andienung und eine auf den Betrieb ausgerichtete Objektstruktur. Die wirtschaftlichen Eckdaten, Angaben zum Betreiber, zum Mietverhältnis und zum konkreten Standort erhalten Sie im nächsten Schritt auf Anfrage. Für Käufer, die vermietete Supermärkte oder Lebensmittelmärkte in Nordrhein-Westfalen prüfen, kann dieses Angebot ein interessanter Einstieg sein. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gern das vollständige Exposé und die weiteren Objektinformationen zur Verfügung.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf einer Gewerbe- oder Investmentimmobilie? Ob Lebensmittelmarkt, Wohn- und Geschäftshaus, Pflegeimmobilie oder klassisches Anlageobjekt: Wir unterstützen Eigentümer bei der professionellen Positionierung, diskreten Käuferansprache und strukturierten Verkaufsabwicklung. Gerade bei sensiblen Verkaufsprozessen kommt es nicht darauf an, möglichst viele Informationen öffentlich zu streuen, sondern den passenden Käufer kontrolliert und sauber anzusprechen. Eckdaten gern direkt an: [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3250 m²
Gesamtfläche
ca. 1500 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.800.000,00 €
Rendite
16.97
Preis/m²
1866.67 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,89
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.000,00 EUR
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
55.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Vermieteter Lebensmittelmarkt in Nordrhein-Westfalen - Laufender Betrieb als Nahversorgungsmarkt - Bestehendes Mietverhältnis - Etablierter Betreiber aus dem Lebensmitteleinzelhandel - Kundenstellplätze vorhanden - Funktionale Andienung - Auf den Lebensmittelhandel ausgerichtete Objektstruktur - Wirtschaftliche Eckdaten auf Anfrage - Angaben zum Betreiber auf Anfrage - Angaben zum Mietverhältnis auf Anfrage - Vollständiges Exposé bei konkretem Interesse - Käuferprovision 3,57 %

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Nordrhein-Westfalen und ist in ein gewachsenes Versorgungsumfeld eingebunden. Die Nutzung als Lebensmittelmarkt spricht Käufer an, die Handelsimmobilien mit Alltagsbezug und laufendem Betrieb suchen.

Für einen Nahversorgungsstandort sind Erreichbarkeit, Kundenwege, Stellplatzsituation und Andienung entscheidend. Diese Punkte können im nächsten Schritt anhand der Objektinformationen und einer Besichtigung genauer geprüft werden.

Weitere Angaben zum konkreten Standort, zum Umfeld und zur Betreiberstruktur stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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