CALEO ¦ Ückendorf ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI

• Gäste-WC
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Gelsenkirchen Ückendorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A42 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen und Bochum ermöglicht. Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Gelsenkirchen Ückendorf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zudem finden Sie diverse Dienstleister, Banken und Restaurants, die die Lebensqualität und die Arbeitsbedingungen in dieser Lage unterstützen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.

**Umgebung:**
Der Stadtteil Ückendorf zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine positive Nachbarschaft fördern. Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Pausen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Nachbarschaft ist freundlich, und die Gegend ist bei Familien sowie Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Gelsenkirchen Ückendorf bietet eine ideale Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die freundliche Umgebung und die vielfältigen Möglichkeiten in der Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Praxen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!