Neubau-Logistikhalle in Gelsenkirchen - maßgeschneidert für Lager und Distribution

Visualisierungen erhalten Sie nach einer Anfrage im Exposé. Die im Bau befindliche Logistikhalle im Gewerbepark Gelsenkirchen bietet Ihrem Unternehmen eine umfassende Lösung für Lager- und Distributionsprozesse. Mit einer Gesamtfläche von 3.990 m² wird die Immobilie ab Januar 2026 zur Anmietung bereitstehen. Die Konstruktion ist auf effiziente Abläufe und hohe Funktionalität ausgelegt. Fünf LKW-Rampen mit Überladebrücken gewährleisten eine reibungslose Warenannahme und -verladung. Optional kann eine ebenerdige Zufahrt geschaffen werden, um zusätzlichen Anforderungen gerecht zu werden. Auch eine seitliche Andienung ist möglich und bietet bei erhöhtem Transportaufkommen zusätzliche Flexibilität. Die Fläche lässt sich je nach Mieterwunsch individuell gestalten. Die derzeitige Planung sieht 34 m² Bürofläche sowie 40 m² Sanitär- und Sozialflächen vor. Diese Flächen können jedoch erweitert oder in ihrer Aufteilung angepasst werden, um den spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeparks gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Großzügige Außenflächen bieten ausreichend Platz für Rangierbewegungen und ermöglichen eine effiziente Abwicklung des Warenverkehrs. Für Unternehmen, die flexible Logistiklösungen suchen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung und Anpassung. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da sich das Gebäude derzeit in der Planungs- bzw. Bauphase befindet. Dieser wird nach Fertigstellung erstellt und vorgelegt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.990,15 m², Gesamtfläche: 3.990,15 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 23.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.6, Distanz zur Autobahn: 1.2
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z