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Attraktiver Hallen- und Bürokomplex in Gelsenkirchen | sehr gute Anbindung | Glasfaser



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UYPUA5YHWJ

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Objektbeschreibung

Auf dem ca. 29.150 m² Grundstück befindet sich ein großer Hallenkomplex mit anliegenden Büroflächen. Die vakanten Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Gestaltung der vakanten Flächen ist flexibel und kann bei Bedarf angepasst werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ferner verfügt das Objekt über eine Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage sowie eine Einbruchmeldeanlage. Eine Deckenhöhe von 12,50 m UKB sowie die anliegenden Sozial- und Büroflächen schaffen eine hervorragende Arbeitsbedingungen. Die Anlieferung erfolgt über ebenerdige Tore. Zahlreiche Stellplätze stehen auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung. Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: EG Halle: 3.276 m² 1. OG: 391 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Büroflächen
. Bodenbelag: Teppichboden
. Heizung: Fernwärme
. Glasfaser
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle

Lagerflächen:
. Heizung: Fernwärme
. Anlieferung: über 4 Rampentore
. Bodenlast: 5 t/ m²
. Bodenbelag: Steinboden
. Deckenhöhe: 12,50 m
. BMA, EMA
. Duschen vorhanden

Lagebeschreibung

Der Hallen- und Bürokomplex befindet sich im Gewerbepark Nordstern vis-a-vis des Emscherparks und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz in Nordrhein-Westfalen aus.
Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A42 oder die B224. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Für die Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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