Buer-Mitte: sehr gut aufgeteilte Büroetage mit ca. 134 m² Fläche in repräsentativem Gebäude

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Büroetage im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Besonders hervorzuheben sind der äußerst gepflegte Zustand der Fläche sowie der durchdachte und effiziente Grundriss der Büroräume. Die Büroeinheit erstreckt sich über ca. 134 m² und umfasst einen einladenden Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche sowie ein WC. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus des Gebäudes und führt zunächst in einen freundlich geschnittenen Empfangsbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und angenehme Atmosphäre. Vom Empfang aus gelangt man in ein kleineres Büro, das dank seiner großen Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und einladend wirkt. Über eine weitere Tür erreicht man den großzügigen, repräsentativen Flur. Dieser überzeugt durch seine effiziente Aufteilung und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Aktenschränken oder weiteren Büroelementen. Alle anderen Räume des Büros sind über den Flur begehbar. Auf der linken Seite befindet sich zunächst der Serverraum, der ebenfalls mit einem großen, bodentiefen Fenster ausgestattet ist und somit eine gute Belüftung ermöglicht. Zusätzlich verfügt dieser Raum über einen separaten Zugang vom Hausflur. Ebenfalls auf der linken Seite liegen zwei weitere Büroräume, die jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Auf der rechten Seite befindet sich eine kompakte Teeküche mit weißem Fliesenspiegel. Hier ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile vorhanden; die aktuell eingebaute Küche kann bei Interesse übernommen werden. Im Anschluss gelangt man in einen Besprechungsraum, der ideale Voraussetzungen für ruhige Gespräche, Meetings oder Kundentermine bietet. Von hieraus ist ein weiteres elegantes und großes Büro erreichbar, welches aber auch durch den Flur begehbar ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der derzeitigen Vermietung keine aktuellen Fotos zeigen können.

Sonstiges
Achtung: bitte beachten Sie, dass uns aktuell kein gültiger Energieausweis vorliegt. Sobald uns dieser vorliegt, werden die Daten aktualisiert. Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI. Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 133,73 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.02, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Flughafen: 56.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.17, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 7.47, Distanz zur Hauptschule: 8.11

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z