Flexible Büroflächen mit Lagerhalle & Sozialbereichen in Gelsenkirchen-Erle

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:

. Standort: Gelsenkirchen-Erle
. Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
. wesentlicher Energieträger: Öl
. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
. teilweise stufenloser Zugang
. verschiedene Büro- und Lagerflächen
. Küchen bzw. Teeküchen in einzelnen Einheiten
. Sanitärbereiche vorhanden
. provisionsfreie Vermietung
. Mietpreis und Nebenkosten je nach gewählter Einheit bzw. Flächenkombination
. Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verfügbare Mieteinheiten:

01. Büro EG (links)
Zwei helle Büroräume mit Flur, separater Teeküche sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Zugang über das gemeinsame Treppenhaus.

02. Lagerhalle EG
Hohe Decken, robuster Betonboden, gestrichene Wände, großes Zufahrtstor und eigener Außeneingang. Strom und gute Belichtung vorhanden.

03. Büro EG (rechts)
Zwei separate Büroräume mit Teppichboden, Heizung und Strom. Ein Raum mit Küchenanschluss und mattiertem Fensterelement. Sanitärbereiche im Keller können nach Vereinbarung zusätzlich angemietet werden.

04. Büro 1. OG (links)
Vier separate Büroräume mit zentralem Flur, eigener Teeküche sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Zugang über das Treppenhaus.

05. Büro 1. OG (Mitte)
Zwei großzügige, miteinander verbundene Büroräume mit Zugang über das zugehörige Treppenhaus. Flexible Nutzung als Büro-, Team- oder Besprechungsfläche.

06. Büro 1. OG (rechts)
Drei separate Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zwei separaten WCs. Zugang über das eigene Treppenhaus.

07. Kellergeschoss - Personal-, Sozial- und Nebenflächen
Großzügige zusätzliche Flächen mit zwei größeren Räumen, Küchen-/Nebenbereich sowie getrennten Sanitär-, Dusch- und Umkleidebereichen für Damen und Herren. Weitere Neben- und Funktionsräume, Heizung, Strom und Beleuchtung vorhanden. Separater Ausgang ins Freie sowie Wasch-/Wäscheraum vorhanden.

Flexible Flächenkombinationen:

Die Flächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden.

EG links + Lagerhalle: Direkte interne Verbindung - ideal zur kombinierten Nutzung von Büro/Verwaltung und Lager. Bei Bedarf kann EG rechts zusätzlich einbezogen werden.

EG rechts + Kellergeschoss: Kombination von Büro-, Personal-, Sanitär- und Nebenflächen möglich.

1. OG: Insbesondere 1. OG links und Mitte können kombiniert werden. Auch die Anmietung des gesamten 1. Obergeschosses ist möglich.

Weitere Kombinationen mehrerer Einheiten sind je nach Bedarf und Verfügbarkeit nach Vereinbarung möglich.

Stellplätze:
Auf dem Grundstück stehen ca. 70 Stellplätze zur Verfügung. Die Anmietung von Stellplätzen ist optional und gegen zusätzliche Vergütung möglich. Die Stellplätze sind nicht Bestandteil der angegebenen Kaltmiete.