95 m² Ladenlokal mit großer Schaufensterfront & Laufkundenpotenzial | Attraktiver Renovierungsbonus!

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee mit attraktiven Mietkonditionen und Renovierungsbonus! Zur Vermietung steht ein ca. 95 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Gelsenkirchen. Die großzügige, straßenseitige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet interessantes Potenzial für Laufkundschaft. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche Geschäftskonzepte, beispielsweise Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- oder Beratungsangebote sowie verschiedene Studio- und Gewerbenutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Verkaufs- beziehungsweise Geschäftsbereich sowie weitere Räume, die flexibel als Büro, Lager, Personal- oder Nebenflächen genutzt werden können. Ein separater Küchenbereich und sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Attraktiver Renovierungsbonus für neue Mieter! Das Ladenlokal wird vollständig geräumt und in unrenoviertem Zustand übergeben. Damit bietet sich die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und passend zum individuellen Geschäftskonzept zu gestalten. Wir möchten zukünftige Mieter bei der Herrichtung der Gewerbefläche unterstützen und bieten daher einen individuellen Renovierungsbonus in Form eines Mietnachlasses oder einer anfänglichen kaltmietfreien Zeit an. Die Höhe des Bonus richtet sich nach Art und Umfang der vereinbarten Renovierungsarbeiten und wird gemeinsam vor Vertragsabschluss festgelegt. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 690,00 € bietet die Gewerbefläche eine interessante Möglichkeit für Existenzgründer, Selbstständige und etablierte Unternehmen, die einen gut sichtbaren Standort zu attraktiven Konditionen suchen. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mehr über Ihr geplantes Geschäftskonzept zu erfahren.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen