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Ladenlokal zur vielseitigen Verwendung!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
k.A.
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M29NIDS32Z

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ladenlokal im Stadtteil Bulmke-Hüllen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder Showroom-Konzepte (nach behördlicher Genehmigung). Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Lage innerhalb eines etablierten Wohn- und Geschäftsquartiers. Beheizt wird die Immobilie mittels zentraler Gasheizung aus dem Jahr 2021.

Sonstiges
- Gute Sichtlage innerhalb eines etablierten Wohnquartiers - Hohe Flexibilität der Nutzung - Solide Nahversorgungsstruktur im Umfeld - Gute Erreichbarkeit mit PKW und ÖPNV - Attraktives Preisniveau im Vergleich zu zentralen Innenstadtlagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
530€
Provision
4,76% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
159.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ca. 200m² Gewerbefläche
- Küche für Mitbarbeiter
- zwei goßzügige Besprechungsräume
- hell geflieste Bäder
- Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
- Großzügige Präsentationsmöglichkeiten durch große Schaufensterflächen
- Kellerräume zur Lagerung

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Bulmke-Hüllen zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine stabile Nahversorgungsstruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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