Gewerbefläche in historischem Gebäude zur Vermietung - Einheit 5 im DG

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.996 €

Preis/m²
k.A.

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77723 Gengenbach - Gengenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H16RCY8GGL

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Objektbeschreibung

Gewerbefläche in historischem Gebäude zur Vermietung! Diese wunderschöne Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das komplett kernsaniert wurde. Nach der Sanierung erfolgt der Erstbezug, sodass Sie als Mieter die ersten sein werden, die die Räumlichkeiten nutzen können. Die Gewerbefläche ist ideal für eine Kanzlei, eine Praxis oder ähnliche Nutzungen geeignet. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie und Ihre Kunden bequem und barrierefrei zu den Räumlichkeiten gelangen können. Das historische Gebäude wurde komplett erneuert und bietet somit modernen Komfort, während es gleichzeitig seinen historischen Charme bewahrt. Insgesamt eine einmalige Gelegenheit, eine Gewerbefläche in einem historischen Gebäude zu mieten! Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Gesamtfläche: 142,59 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-09-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1753

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2025-09-10T22:00:00.000Z

Mietpreis

1.996,00 €

Nebenkosten

300,00 €

Warmmiete

2.296,00 €

Kaution

5.988,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 1.996,00 EUR

Provision

1 KM zzgl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr

1756

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

47.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-23

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Gengenbach ist eine charmante Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. In der Altstadt finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Gengenbach ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Natur des Schwarzwalds erkunden möchten. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen und bietet somit viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Darüber hinaus ist Gengenbach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 33 und ist somit gut mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte gibt.

Insgesamt ist Gengenbach eine wunderschöne Stadt, die viel zu bieten hat und eine ideale Lage für Gewerbebetriebe bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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