Ausgezeichnete Gewerbeimmobilie - exponierte Lage

Auf einem knapp 16.000 m² großen Eigentumsgrundstück entstanden in 4 Bauabschnitten von 1974 bis 2001 ca. 6.240 m² Gewerbehallen und über 900 m² Büro- und Sozialräume. Alle Hallenabschnitte verfügen über ebenerdige Tore mit mindestens 4,50 m Breite und 4,50 m Höhe. Bei 2 Hallen besteht eine LKW-Durchfahrtsmöglichkeit. Hier kann mit dem Brückenkran be- und entladen werden. Das Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten, z.B. für eine weitere Halle bzw. Platz für Außenlagerflächen. Die Hallen können einzeln oder zusammenhängend genutzt werden. Aktuell sind die Hallenabschnitte 1 und 2 bis zum 31.12.2028 fest vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von zusammen € 135.000. Weiterhin stehen 2 separat nutzbare Bürogebäude zur Verfügung: das erste vor Halle 1 und 2 und das zweite vor Halle 3 und 4. Die Hallen und Hofflächen sind mit einer Zaunanlage eingefriedet. Zwei Tore bieten die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes. Auf dem Hallendach von Halle 3 und 4 wurde eine 312,80 kWP PV-Anlage installiert und am 31.01.2013 in Betrieb genommen. Die Anlage dient dem Eigenverbrauch sowie der Einspeisung in das Stromnetz und kann zusätzlich erworben werden. Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan der Stadt Georgsmarienhütte Nr. 8a "Gewerbegebiet südlich der B 68" mit folgender baulicher Nutzung: Gewerbegebiet; zwei Vollgeschosse; offene Bauweise; Grundflächenzahl: 0,8; Geschossflächenzahl: 1,6.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Videobegehung Hallen - https://studio.smart-journalist.de/#/publication/video/csh26X3ez8

Stichworte
Gesamtfläche: 7.150,00 m², Bürofläche: 900,00 m², Sonstige Fläche: 6.240,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung