Seniorenzentrum Georgsmarienhütte - Rendite 5,3 %

Für Privatanleger bietet sich hier die Möglichkeit, in eine bereits etablierte Pflegeeinrichtung zu investieren - ohne Bau oder Fertigstellungsrisiko. Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte verbindet die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner. Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf ca. 5.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 93 Apartments und 27 Wohnungen für betreutes Wohnen. Jede Wohneinheit ist hell und geräumig, verfügt über ein eigenes separates Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen sorgen für angenehme Atmosphäre. Eine ansprechende Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung stehen für einzigartige Wohnlichkeit, eine herrliche Sonnenterrasse zum parkähnlichen Außengelände ermöglicht das Verweilen an der frischen Luft. Das dreigeschossige Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansarddach gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein. Am besten kontaktieren Sie uns direkt und fordern unsere Zweitmarkt-Übersicht an. Als Partner von pflege-kapitalanlage.de bieten wir Ihnen ein breites Angebot an Zweitmarkt-Apartments und unterstützen Sie bei der Auswahl passender Objekte.

Sonstiges
Ihre Chance: Einzelapartment im Zweitmarkt! Ein Zweitmarkt-Apartment ist eine Pflege-Immobilie, die ursprünglich beim Initiator erworben wurde und nun vom Eigentümer weiterverkauft werden soll. Es handelt sich um eine bereits bestehende Immobilie, die zum 2. Mal auf den Markt kommt, so dass man von einem "Zweitmarkt Apartment" spricht. Ein Zweitmarkt-Apartment bietet die Anlagemöglichkeiten in einem bereits etablierten Pflegeheim, ohne Bau- und Fertigstellungsrisiken. Dabei bildet diese Investition eine gute Mischung aus der grundbuchlichen Sicherheit einer Immobilie gepaart mit einer sehr hohen Mietsicherheit. Die Mietzahlungen sind Teil der Leistungen aus der Pflegeversicherung. Man spricht daher auch von einer staatlichen Refinanzierung der Mieteinnahmen, die nur die Pflegeimmobilie bieten kann. Neben der Mietsicherheit bietet die Pflegeimmobilie einen weiteren Vorteil bei der Instandhaltung. Betreiber und Eigentümer teilen sich die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer tragen üblicherweise nur die Kosten für "Dach und Fach", während der Betreiber für die Instandhaltung im Inneren des Gebäudes verantwortlich ist. Der Bedarf an Pflegeplätzen in Deutschland wird noch bis zum Jahr 2050 ungebrochen hoch sein, was den Pflegeimmobilien dauerhaft eine hohe Nachfrage garantiert, und das Vermietungsrisiko minimiert. Die Eigentümer profitieren zusätzlich von der Indexierung der Pachtverträge. die die Preissteigerungen aus dem Kaufkraftverlust durch Inflation auffangen.

Stichworte
Wohnfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 25,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 120