Flexible Gewerbefläche im Zentrum von Gera - Gestalten Sie nach Ihren Wünschen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.168 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.168 €
Preis/m²
k.A.
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23UF9ZB38MMC

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Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Die modern sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss. Die meisten Einheiten des Gebäudes werden bereits als Praxisflächen von Ärzten oder als Apotheke genutzt. Allerdings muss es nicht unbedingt eine medizinische Einrichtung sein. Das Gewerbe eignet sich ebenso hervorragend als Office. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. **Hinweis zum Energieausweis:** für dieses Gebäude aufgrund Denkmal nicht notwendig Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin** Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Weidener** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: [email protected] Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen. **Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe. ?? **Kontakt:** Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo *Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.* Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Gesamtfläche: 289,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.167,50 €
Nebenkosten
870,00 €
Warmmiete
3.037,50 €
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
**Ausstattung:**

* Die Gewerbeeinheit befindet sich aktuell im Rohbau
* Mietinteressenten können den individuellen Ausbau mit dem Eigentümer abstimmen
* Aufzug direkt bis zur Gewerbeeinheit
* PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit am Objekt
* Es ist ebenso möglich nur die Hälfte der Fläche zu mieten:
- DG hinten (143 m²)
- DG vorne (146 m²)

Der angegebene Mietpreis stellt die Basismiete im aktuellen Zustand dar. Der endgültige Mietpreis wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt - abhängig von der Vertragslaufzeit sowie den gewünschten Ausstattungs- und Umbauoptionen. So erhalten Sie maximale Flexibilität und eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Lagebeschreibung

**Lage:**

Das Objekt befindet sich an einem belebten Platz direkt in der Geraer Innenstadt. Der Marktplatz sowie der Hauptbahnhof kann in 5 Gehminuten erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Somit ist das Gebäude perfekt mittels öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

In innerhalb von 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahnanbindung A4. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und der Universitätsstadt Jena, ist Gera die drittgrößte Stadt Thüringens mit einer Einwohnerzahl von ca. 95.000.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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