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Ab 2026! Sanierte 107m² Laden- und Bürofläche in der Geraer Innenstadt!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
k.A.
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TIH9KVIUNF

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige Laden- und Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 107 m² in der Zschochernstraße 36 in der Geraer Innenstadt anbieten zu können. Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.

Sonstiges
Die Einheit ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Nutzen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Gera Fuß zu fassen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Ladenfläche bietet!

Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1913
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.070,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3210,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
238.1
Wärmebedarf
238.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Schaufensterfronten entsteht. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglichen auch eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte. Der offene Grundriss der Fläche lässt sich flexibel gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Zudem sind sanitäre Einrichtungen vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Zschochernstraße ist eine der zentralen Einkaufsstraßen in Gera und zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus. Umgeben von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistungsunternehmen profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Lage bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern der Stadt eine ideale Anlaufstelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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