Elstercube²: Endecken Sie die Zukunft der Arbeit in Gera

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
14 €
07549 Gera - Debschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257B7F6UKX9I

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Objektbeschreibung

Elstercube² - Premium in allen Segmenten: Architektur - Erreichbarkeit - Ausstattung - Nachhaltigkeit Mit dem ElsterCube² entsteht in Gera ein Büroprojekt, das weit über die Stadtgrenzen neue Maßstäbe setzt: Durch geschickte Kombination aus hochwertiger Architektur, Nachhaltigkeit und Gebäudeeffizienz wird der ElsterCube² höchsten Ansprüchen an künftige Büro- und Arbeitswelten gerecht. Egal ob Sie Ihr künftiges Büro mit klassischer Raumaufteilung als Kombibüro oder Open Space planen. Auf über 18.400 m² Mietfläche über acht Geschosse können vielfältige Raum- und Nutzungskonzepte umgesetzt werden - bis hin zum Ausbau komplexer Laborbereiche und Life Science-Flächen. Mit seiner geplanten Fertigstellung wird der EC2 als finales Gebäude das ElsterCube-Ensemble ergänzen und damit den erfolgreichen Business-Campus Elstercube1-3 in Gera komplettieren. Das EC2 wird nach KfW40-Standard errichtet; die DGNB-Platin- Zertifizierung ist angestrebt. Das hocheffiziente Energiekonzept ist so ausgelegt, das es Energiekosten minimiert und mit ganzheitlicher Nachhaltigkeitsqualität die Umwelt schont. Recycelbare Baustoffe, wohngesunde Materialien, Dachterrassen und grüne Außenanlagen sorgen darüber hinaus für eine angenehme Aufenthaltsqualität drinnen und draußen. Im Erdgeschoss sind Einzelhandel sowie gastronomische Einrichtungen geplant. Die Außenanlage wird verkehrsberuhigt und begrünt errichtet. Ein quartierseigenes Parkhaus mit 350 Stellplätzen sorgt für eine entspannte An- und Abreise.

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
2,90 €
Stellplätze
390
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Klimatisierung über Kühldecken
LED-Beleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Sonnenschutz elektrisch steuerbar
Hohlraumboden
IT-Verkabelung Cat. 7
Teeküchen
3 m lichte Raumhöhe
Barrierefrei
Zwei repräsentative Foyers
Drei Erschließungskerne mit insgesamt fünf Aufzügen
Dachgärten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Photovoltaikanlage
DGNB Platin angestrebt
KFW 40 Energiestandards
390 PKW-Plätze im Parkhaus und am Gebäude
E-Ladesäulen für PKW und Fahrrad

Lagebeschreibung

Der Elstercube² befindet sich in zentraler Lage Geras - der mit ca. 94.000 Einwohnern, drittgrößten Stadt Thüringens. Die verkehrsgünstige Lage des Büroprojekts an der stark frequentierten B92 bringt für die zukünftigen Mieter eine ganze Reihe von Vorteilen mit sich: Eine werbewirksame Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und schnelle Wege für eine gute Erreichbarkeit gehören in jedem Fall dazu.

Ein Fitnessstudio mit 250-Meter-Laufbahn auf der Dachterrasse, ein Bio-Supermarkt und verschiedene gastronomische Angebote in den Nebengebäuden des ElsterCube-Campus sowie ein begrüntes Parkhaus, überdachte Fahrradstellplätze und E-Ladesäulen sind weitere Annehmlichkeiten, welche die Mitarbeiter der Unternehmen vor Ort begeistern werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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