*** Repräsentatives Büro | Gewerbefläche 86 m²| Innenstadtlage ***

Die perfekte Gelegenheit - Bürofläche in attraktiver Innenstadtlage! KAUFEN STATT MIETEN!!! Zum Verkauf steht eine charmante und vielseitig nutzbare Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Praxisnutzungen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, attraktive Außenwirkung und funktionale Raumaufteilung legen. Durch zwei separate Eingänge - einen straßenseitigen Zugang sowie einen Eingang über das Treppenhaus - ist eine flexible Nutzung der Einheit möglich. Die Räume verfügen über große Fensterflächen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind umsetzbar. - Büro - Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen - Versicherungsagenturen - Kanzlei / Steuerberatung - Praxisräume (z. B. Kosmetik, Coaching etc.) - Start-ups oder kleine Agenturen Die Gesamtfläche besteht aus: 2 hellen Büroräumen Ideal als Arbeits-, Kunden- oder Besprechungsräume. 1 Nebenraum Perfekt nutzbar als Archiv, Lager, kleiner Pausenraum oder Technikraum. Sanitärbereich Ausgestattet mit WC und Waschbecken. Ausstattung: - Zwei unabhängige Eingänge (Straße & Treppenhaus) - Helle, freundliche Räume - Funktionale Grundrissgestaltung - Sanitärbereich innerhalb der Einheit - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gute Werbemöglichkeiten am straßenseitigen Eingang - Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz - Optimal erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Parkmöglichkeiten in der Umgebung Das Büro befindet sich in einer der begehrten Innenstadtlagen - umgeben von Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende attraktiv. MEA`s: 176/1000 HG: 246,80€ Zuführung IR: 132,00€ Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon: 0365-77388050 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3570,00€ inklusive 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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