7340 m² Grund, 1320 m² Warmhalle mit Büros, 5 t Kranbahn, 6120 m² Freifl. in Gera nahe A4 zur Miete

Zur Vermietung stehen zwei gepflegte Gewerbeobjekte mit ca. 7 340 m², einmal dem unbebauten Grundstück Hausnummer 17 mit ca. 4723 m² Grundfläche und zum ande-ren dem mit einer Warmhalle bebauten Grundstück Hausnummer 19 mit ca. 3017 m² Grundfläche laut Grundbuch. Nr. 19: Auf dem letzteren Grundstück wurde 1995 eine beheizbare ca. 900 m² große Produktionshalle mit 5 t Kranbahn, Büros und Sozialtrakt im EG und OG errichtet. Die 6-7 m hohe Halle bietet mit drei LKW-Toreinfahrten und mindestens 4,5 m Höhe eine flexible Nutzung. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Die Büros sind schön hell und mit elektrischen Außenjalousinen versehen. Die Fenster sind aus hochwertigen und langlebigen pulverbeschichteten Aluminium gefertigt. Im zweigeschossigen Bürotrakt befindet sich im EG ein ca. 35 m² großes Büro mit klei-ner Küche und WC. Im OG stehen ein weiteres Büro mit ca. 30 m³ sowie ca. 80 m² offene und geschlossene Lagerflächen sowie Sanitär- und Umkleideräume zur Verfü-gung. Die Halle kann mit einer Gaszentralheizung nach Bedarf warmgehalten werden. Alle prüfpflichtigen Anlagen wie z. B. die Rauchwarnmeldeanlege, die Tore, Heizung, Kran-bahn wurden im September 2023 und die E-Anlage im Oktober 2023 neu geprüft. Ca. 1800 m² Außenflächen können für Stellplätze, Lager und Wegeflächen incl. LKW-Verkehr genutzt werden und sind bis auf einen Seitenstreifen hinter der Halle befestigt. Nr. 17: Betrifft das benachbarte etwa zur Hälfte befestigte Grundstück mit 26 großen Stellplätzen, welche sogar für Transporter in der Langversion geeignet sind. Der obere Grundstücksteil ist geschottert, befahrbar und kann auch als Lagerfläche dienen. Beide Grundstücke haben eine eigene Zufahrt und sind beide sicher umzäunt.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind von ihm freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag) Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail: [email protected] oder Telefon: 0365-34548) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Lagerfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 7.340,00 m², Verwaltungsfläche: 145,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Lage im Gewerbegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung