Gewerbe- und Praxisfläche in attraktiver Lage von Oberhaching

Diese großzügige Gewerbeeinheit wurde bislang als Praxis genutzt und bietet auf zwei Ebenen hervorragende Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Heilpraktiker, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Das im Jahr ca. 1991 errichtete Objekt überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung mit ca. 160 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangs- und Anmeldebereich mit einer Fläche von ca. 28 m², zwei separate Wartebereiche mit jeweils ca. 16 m² und ca. 11 m², mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, Laborflächen, ein Personalraum mit Küchenzeile sowie 3 Sanitäranlagen. Das Untergeschoss ergänzt die Einheit um weitere Behandlungs- bzw. Büroräume, zusätzliche Nebenflächen sowie zwei weitere Sanitärbereiche. Die interne Verbindung über eine Treppe zwischen den Geschossen ermöglicht eine effiziente Nutzung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 13 Zimmer sowie 5 Sanitäranlagen zur Verfügung. Zur Einheit gehörenden vier Tiefgaragenstellplätze, die Mitarbeitern, Kunden oder Patienten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Der Zustand ist insgesamt gepflegt und dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern oder Nutzern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an ihre Anforderungen anzupassen.

Sonstiges
Um eine effiziente Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse auszufüllen. Sollten Sie Bedarf an einer Finanzierung haben, stellen wir bei Interesse gerne den Kontakt zu unseren Finanzberatern der Deutschen Bank Finanzberatung und/oder Postbank Finanzberatung her. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich per E-Mail unter [email protected] Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie mich gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nikolaos Bartolomeo Rizzo Selbstständiger Immobilienberater Herzog-Wilhelm-Straße 19 80331 München E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 94826874 Aufsichtsbehörde: IHK München Internet: www.ihk-muenchen.de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 234,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen