Halle/Büro/Freifläche

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Gerbrunn und genießt den Gebietscharakter eines Industriegebiets. Das Objekt wurde über die Jahre suggestive erweitert, ausgebaut und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert und auf Holzpellets umgestellt. Die Halle 3 wird mit einer Gebläseheizung beheizt. Zuletzt wurde die Halle als Werkstatt genutzt. Weiter sind beheizte sanitäre Anlagen sowie Umkleide und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Ein innenliegendes und von der Halle abgetrenntes Treppenhaus verbindet die Halle mit dem Büro im Obergeschoss. Das Büro hat einen weiteren Zugang von außen und verfügt über 7 abgetrennte Büroräume, WC, Teeküche und zwei Ablageräume. Die Räume sind klimatisiert und es besteht eine EDV-Netzwerk-Infrastruktur. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Außenbereich befindet sich ein Waschplatz (Betonfläche) mit Koaleszenzabscheider sowie eine weitere asphaltierte Hoffläche. Selbstverständlich kann der Waschplatz als „normale Stellfläche“ verwendet werden. Das Grundstück ist allseitig eingezäunt und verfügt über eine Toranlage. Die Zufahrt mit LKW ist möglich. Auf einen gepflegten Zustand wurde und wird wert gelegt.

Ca-Angaben:

Grundstücksfläche-Gesamt: 2.400 m²

Halle 1: 36 m² (aktuell vermietet/Eigennutzung)

Halle 2: 62 m² (aktuell vermeitet)

Halle 3: 200 m²

Halle 4: 225 m²

Freifläche 1 (Waschplatz): 100 m²

Freifläche 2 (Hof): 1.150 m²

Bürofläche: 130 m²

Terrasse: 20 m²

Gebäudezuordnung siehe Bilde

Weitere Hallenflächen (Erweiterungsbau) sind angedacht und können ggf. auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt werden.

Aufteilung/Einzelvermietung der Hallen, Hof und Büro ist möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unseriöse Anfragen nicht beantwortet werden.

Verfügbar ab sofort bzw. nach Abstimmung. Preisvereinbarung nach Abstimmung/Besichtigung.

Sämtliche Maß- und Flächenangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen sind „ca.-Angaben“ und dienen zur ersten Einschätzung. Gerne überzeugen Sie sich von der Individualität und Flexibilität der Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Besichtigungen und Auskünfte vor Ort ausschließlich erst nach telefonischer bzw. schriftlicher (Mail) Kontaktaufnahme und Terminabstimmung. Wir bitten um Verständnis, dass selbständige und unangemeldete Besichtigungen nicht geduldet werden.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Ausschließlich nach telefonischer bzw. schriftlicher (Mail) Terminvereinbarung:
[email protected]
Tel. 0931/615634-68

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-09T00:00:00.000Z