Moderne Büro-/Gewerbefläche | 173-572 m² | Flexibel teilbar | Kühldecken

Modern, repräsentativ und flexibel teilbar: Diese ca. 572 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für kleine und mittelständische Unternehmen, Start-ups sowie Dienstleister. Besonders attraktiv ist die flexible Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche kann sowohl vollständig als auch in zwei separaten Einheiten mit ca. 173 m² und ca. 399 m² angemietet werden. Die Fläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit einer repräsentativen Deckenhöhe von über drei Metern, angenehmen Kühldecken, großen öffenbaren Fenstern mit elektrisch betriebenem außenliegendem Sonnenschutz sowie moderner BAP-gerechter Beleuchtung. Die Raumaufteilung kann je nach Flächenbedarf und Nutzungskonzept flexibel gestaltet werden. Ein barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben der klassischen Büronutzung ist grundsätzlich auch eine Labornutzung denkbar. Optionale Kfz-Stellplätze können für 100 € netto monatlich zzgl. gesetzlicher MwSt. angemietet werden. Die Flächen sind ab sofort verfügbar. Der Mietpreis beträgt 16,50 €/m² netto zzgl. gesetzlicher MwSt. sowie einer Betriebskostenvorauszahlung von 3,30 €/m² monatlich. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Gesamtfläche: 572,14 m², modernisiert