Geräumiges Ladenlokal | Schaufenster- & Werbefläche | Gut erreichbar, zentral gelegen

Zum Verkauf steht eine geräumige Ladenfläche in belebter Lage von Germering südlich des "Kleinen Stachus". Etwa 7 lfm. Schaufenster- und Werbefläche geben Ihnen die Möglichkeit Ihren Betriebsort werbewirksam zu gestalten. Die große Ladenfläche ermöglicht bei Bedarf eine Unterteilung in Büro-, Teeküchen- und Verkaufs-/Ausstellungsraum (Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden). Im Kellergeschoss gehört ein eigener, über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbarer, Toilettenraum mit Vorraum zum Objekt, der von Mitarbeitenden genutzt werden kann. Mitarbeitende und Besucher:innen können die Fläche in nur einer Fahrtstation per Buslinie 858 vom Bahnhof Unterpfaffenhofen aus erreichen (alternativ rd. 10 Min. fußläufig) oder dank der beidseitig vorhandenen Parkstreifen bequem mit dem Pkw anreisen. Ein Werbewürfel am Grünstreifen vor der Ladenfläche (4 seitig folierbar) weist zusätzlich auf den Standort hin und kann werbewirksam gestaltet werden. Eine Verkehrszählung im Rahmen des gemeindlichen "Konzepts zur Ausbildung des Kreuzungspunktes am Kleinen Stachus" hatte in der Straße etwa 6.700 Kfz/Tag ergeben - eine gefragte Lage also, in der Eisdiele, Burger Bar, Pizzeria, Apotheke und viele andere Gastronomie-, Einzelhandelsbetriebe und Dienstleister vielfältiges Publikum in eine der wesentlichen Nahversorgungsachsen des Germeringer Westens locken. Über das Kontaktformular können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich vor Ort selbst von den vielversprechenden Räumlichkeiten und der attraktiven Lage südlich des "Kleinen Stachus" in Germering überzeugen.

Sonstiges
Das ausführliche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Eine Einschätzung zum aktuellen Marktwert erhalten Sie von unseren Gutachtern kostenfrei. Sie benötigen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie? Unser Kooperationspartner ermittelt aus einer Vielzahl von Kreditgebern das richtige Angebot für Sie. Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.

Stichworte
Nutzfläche: 88,13 m², Gesamtfläche: 95,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.6, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 0.1