Etabliertes Café mit sonniger Außenterrasse und großem Potenzial

WEITERE DETAILS NUR AUF ANFRAGE. Dieses modernisierte und vollständig ausgestattete Café befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Gerolstein und bietet die ideale Grundlage für einen sofortigen Start in die Selbstständigkeit. Das Ladenlokal wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt mit einem stilvollen, hellen Ambiente sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Gastraum verfügt über ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 15 Außenplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Das Café wird derzeit als Café- und Konditoreibetrieb geführt, bietet jedoch aufgrund der großzügigen Küche und Backstube im Untergeschoss hervorragendes Potenzial für ein erweitertes Gastronomiekonzept, beispielsweise mit Frühstücksangebot oder warmer Küche. Die Backstube und Küche sind bequem über einen Speisenaufzug mit dem Verkaufsbereich verbunden. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen sowie getrennte Damen-, Herren- und Mitarbeiter-WCs zur Verfügung. Zwei separate Lieferantenzugänge erleichtern die Warenanlieferung und sorgen für effiziente Betriebsabläufe. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Gasheizung, Fußbodenheizung im Cafébereich sowie moderne Vinyl- und Fliesenböden. Die Fassade wurde erneuert und verputzt, sowie erneuerte Fenster mit 2-fach-Verglasung runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche und die Backstube bei Bedarf zu übernehmen. Eine Ablösesumme für das Café fällt nicht an. Dank der zentralen Lage in der Gerolsteiner Hauptstraße, unmittelbar in der Innenstadt, profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Ein ideales Objekt für Gastronomen, Bäcker, Cafébetreiber oder Existenzgründer, die ohne lange Vorbereitungszeit ein modernes und etabliertes Geschäft übernehmen möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025