Autohaus mit Showroom, Werkstatt und Freiflächen

Diese durchdachte Gewerbeimmobilie vereint Werkstatt, Lager, Ausstellungsflächen und Bürobereiche an einem Standort und bietet ideale Voraussetzungen für Service- und Kundenorientierte Betriebe. Das Objekt wurde 1982 errichtet, 1991 erweitert und 1992 durch einen separaten Baukörper mit Waschanlage ergänzt. Das Herzstück der Immobilie bildet die Werkstattfläche mit funktionaler Hallenstruktur und einer Deckenhöhe von ca. 4,00 m. Große Lichtbänder sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und optimieren den Tageslichteinfall. Die Zufahrt ist praxisgerecht organisiert und ermöglicht reibungslose Abläufe: - 1 Tor mit direkter Zufahrt in die Werkstatt - 2 weitere Tore zu separaten Annahmebereichen Ergänzt werden die Werkstattflächen durch angrenzende Räume für Teile- und Reifenlager. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlungsplatten. Der verglaste Showroom bietet eine sehr gut sichtbare, repräsentative Präsentationsfläche mit großzügigen Fensterfronten. Nutzflächen Erdgeschoss Werkstatt ca. 936 m² Lager ca. 205 m² Ausstellung/Verkauf ca. 391 m² Nebenflächen ca. 134 m² Obergeschoss Büro/Besprechung ca. 103 m² Sanitär/Sozial ca. 28 m² Untergeschoss Abstellräume/Lager ca. 211 m² Nebenflächen ca. 34 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
Lagerfläche: 936,00 m², Gesamtfläche: 2.096,00 m², Sonstige Fläche: 391,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m