Produktions-, Lager- und Gewerbestandort im Saar-Lor-Lux-Raum

Zum Verkauf oder zur Miete steht ein vielseitig nutzbarer Produktions-, Lager- und Gewerbestandort in verkehrsgünstiger Lage im Saarpfalz-Kreis, unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze und in der Nähe Luxemburgs. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen mit Expansionsbedarf.

Eckdaten:

Grundstuecksflaeche: ca. 7.250 m2

Nutzflaeche: ca. 3.000 m2

Verfuegbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Produktions- und Lagerflaechen, Buero- und Verwaltungsbereiche, Sozialraeume fuer bis zu 30 Mitarbeiter, industrielle Absauganlage, Lackieranlage, Druckluftsystem, Holzspaeneheizung, IT- und Netzwerkinfrastruktur, Anlieferungs- und Rangierflaechen, Stellplaetze auf dem Grundstueck, BG-konforme Einrichtung. Sofort nutzbare technische Infrastruktur.

Konditionen:

Kaufpreis: 1.380.000 Euro

Miete: ab 6.800 Euro pro Monat

Mietkauf: Modell moeglich, schrittweiser Erwerb der Liegenschaft

Lage:

Blieskastel ca. 12 km, Sarreguemines (Frankreich) ca. 15 km, Saarbruecken ca. 25 km, Forbach (Frankreich) ca. 25 km, Luxemburg ca. 90 km. Kurze Wege zu den Wirtschaftsraeumen Saarbruecken, Saarpfalz, Moselle und Luxemburg, ideal fuer regional wie grenzueberschreitend taetige Unternehmen.

Nutzungskonzepte:

Geeignet fuer Schreinerei, Innenausbau, Fensterbau, Metallbau, Kunststoffverarbeitung, Montagebetriebe, Fertigungsunternehmen, Logistikunternehmen, Grosshandel, E-Commerce, Ersatzteillager, Versand- und Fulfillment-Dienstleister sowie als Handwerkerzentrum, Mehrnutzerkonzept oder Gewerbepark.

Warum dieses Objekt:

Der Neubau eines vergleichbaren Standortes wuerde heute erhebliche Investitionen, lange Planungszeiten und umfangreiche Genehmigungsverfahren erfordern. Hier bietet sich die Moeglichkeit, einen vollstaendig erschlossenen und sofort verfuegbaren Gewerbestandort mit bestehender Infrastruktur zu erwerben.

Weitere Unterlagen, technische Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vertrauliche Behandlung wird vorausgesetzt.

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