Gewerbeimmobilie in bester Lage von Gescher - sofort nutzbar und voller Möglichkeiten

In attraktiver Lage von Gescher wartet diese gepflegte Gewerbeimmobilie auf neue Ideen. Auf einem rund 1.066 m² großen Grundstück stehen Ihnen etwa 410 m² Nutzfläche zur Verfügung - aktuell leerstehend und damit sofort nutzbar. Ein echter Vorteil für alle, die nicht warten wollen, sondern direkt starten möchten. Ob Handel, Lager, Produktion oder Dienstleistung: Hier ist vieles denkbar. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und über die Jahre konsequent erweitert und modernisiert. Die Entwicklung spricht für sich: . 2001: Neubau einer Lagerhalle mit Ausstellungsfläche und Büro . 2002: Erweiterung der Ausstellungs- und Büroräume . 2008: Vergrößerung der Lagerhalle . 2014: Erneuerung der kompletten Toranlage . 2021: Neubau moderner Büroräume im Südosten sowie neue Sektionaltore Das Ergebnis ist ein stimmiger Gebäudekomplex, der funktional und zeitgemäß aufgestellt ist. Neue Nutzungen lassen sich ohne Umwege umsetzen - ideal für Eigennutzer mit kurzfristigem Bedarf ebenso wie für Investoren mit klaren Plänen. Besonders interessant: Laut Baugenehmigung vom April 2021 kann die Immobilie in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Möglich sind eine Einheit mit ca. 228 m² inklusive Bürogebäude sowie eine zweite Einheit mit rund 181 m² Halle, Büro und Lager. Das bietet Ihnen die Immobilie auf einen Blick: . sofort verfügbare Gewerbeflächen durch Leerstand Nutzeinheit 1: ca. 180,59 m² Nutzeinheit 2: ca. 228,50 m² . ansprechende Ausstellungsfläche . helle, moderne Büroräume . großzügige Lagerflächen mit guter Anlieferung . gute Anbindung an überregionale Straßen und Autobahnen . Grundstück mit Spielraum für weitere Entwicklungen Egal ob Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder gezielt in Gewerbeimmobilien investieren möchten - diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität, Substanz und Perspektive.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist. Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft, die wir Sie bitten, ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang der Selbstauskunft können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen. Für eine Reservierung ist zudem eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage. Hier erhalten Sie schnell und unkompliziert: ? Eine einfache und schnelle Datenerfassung ? Einen individuell berechneten Zinssatz ? Eine Kreditrate und Zinsbindung, die zu Ihren Wünschen passt ? Möglichkeiten für Sondertilgungen und Ratenanpassungen ? Persönliche Unterstützung durch unsere Berater Lassen Sie uns Ihr Finanzierungsangebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der Volksbank Westmünsterland jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 410,00 m², Grundstücksfläche: 1.066,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen