Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.592 m² in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hochmoor. Das Gebäude wurde 1967 in solider Massivbauweise errichtet und diente über viele Jahre als Volksbank-Filiale - ein Ort mit Geschichte, der nun bereit für neue Ideen ist. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Bankfiliale, die aktuell leer steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob eine moderne Gewerbefläche, ein Büro oder die Umwandlung in eine zusätzliche Wohneinheit - die Umsetzung ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Wohnungen, die bereits fest vermietet sind und Ihnen eine jährliche Nettomiete von 10.632 € sichern. Damit profitieren Sie sofort von stabilen Einnahmen. Praktisch: Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum, ebenso wie der großzügige Dachboden. In den letzten Jahren wurden Investitionen in die Immobilie getätigt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert - beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das von zwei Seiten zugänglich ist. Hier eröffnen sich zusätzliche Optionen: eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder sogar eine weitere Bebauung. Drei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Fazit: Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in guter Lage - ideal für Investoren, die Chancen erkennen und nutzen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 140,15 m², Gesamtfläche: 393,55 m², vermietbare Fläche: 393,55 m², Grundstücksfläche: 1.592,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen